七宝房产纠纷律师：房屋买卖纠纷诉讼案件举证指南

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房屋买卖纠纷诉讼案件举证指南

   根据《*人民共和国民事诉讼法》*六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。不能提供则应承担举证不能的法律后果；伪造、毁灭证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证的，则应承担妨害民事诉讼的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。你(单位)应向本院提供下列证据：

1、身份证明文件(自然人应提交身份证或户口簿复印件或公安机关出具的证明，法人或其他组织应提交营业执照、法定代表人或负责人的身份证明及经过关、停、并、转、分立歇业的证明)。

2、房屋买卖合同或契约及补充、变、解除合同或契约的协议，无书面合同的，应提供能证明口头合同成立的证明材料。

3、交付房屋和支付房款的凭据，以及产权证书、土地使用权证书。

4、办理过户的一切手续；未办理过户手续的，提交不能过户的原因、理由等证据。

5、因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。

6、出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意出卖和放弃**购买权的证明或两个以上无利害关系人的证明等有关材料。

7、出卖出租房屋的，应提供提前通知承租人和承租人放弃**购买权的证明材料。

8、公买私房的，提供县级以上人民**批准机关、团体、企事业单位购买私有房屋的条件。

9、讼争房屋的占有、使用情况及相关证据材料。

10、能证明案件事实或你们认为需要向人民*提交的其他证明材料。